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Apartamento com 4 Quartos no Centro - Limeira/SP , Centro , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

292.5m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este espaçoso apartamento de 292,5 m² no coração de casas de leilão em Limeira oferece um potencial de valorização significativo. Com 4 dormitórios e 3 banheiros, o imóvel é ideal para famílias ou para locação de alto padrão. A localização privilegiada no Centro, com fácil acesso a comércios e serviços, garante alta demanda. Apesar da situação de ocupado e da ação judicial em andamento, os custos de desocupação e as despesas decorrentes da ação serão de responsabilidade do arrematante, conforme edital. O vendedor arcará com os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, tornando a aquisição ainda mais atrativa. Considere este imóvel como um investimento estratégico com potencial de retorno expressivo após a resolução das pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 314.944,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável, mas que exige uma análise cuidadosa devido à sua situação atual.

Análise do Imóvel: Trata-se de um apartamento com área construída de 292,5 m², composto por 4 dormitórios e 3 banheiros, localizado em uma área central de casas de leilão em Limeira/SP. A área privativa de 189,6 m² e a área comum de 102,9 m² indicam um imóvel espaçoso, com potencial para valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da primeira praça é 24/11/2025, e a segunda praça, se necessária, ocorrerá em data posterior. É crucial verificar o edital para as datas exatas das praças subsequentes.
  • Resolução de Pendências: O principal desafio é a situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Processo nº 1007232-85.2025.8.26.0320). O edital especifica que as providências e despesas para desocupação, bem como as decorrentes da ação judicial, serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental que o investidor tenha capital de giro ou acesso a crédito para cobrir esses custos adicionais e o tempo necessário para a resolução legal.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deverá considerar os custos com advogados para acompanhar a ação judicial e o processo de desocupação, além de possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite de atualizações após a desocupação.
  • Potencial de Mercado: Após a resolução das pendências e a desocupação, o imóvel, devido à sua localização central e tamanho, tem potencial para ser revendido ou alugado por um valor de mercado superior ao lance inicial, gerando um bom retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.944,16. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Limeira/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Cond. Edifício Francisco D'Andrea (((QUADION))). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Edifício Francisco D'Andrea (((QUADION))) em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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