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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 41,54m² , Barroso , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.54m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,54 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial no bairro Barroso, leilão de imóveis em Fortaleza. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia individual. O imóvel está vinculado a matrícula 85440 e possui IPTU registrado sob o número 9338918. A unidade está situada no 3º bloco, apartamento 305, oferecendo praticidade e segurança.


Características principais:

  • Área construída de 41,54 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Fortaleza/CE
  • Imóvel em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área privativa e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 155.004,34
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 144.919,94
Economia: R$ 10.084,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez deste apartamento de 41,54 m² localizado em leilão de imóveis em Fortaleza/CE. Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$155.004,34 e o valor de avaliação é R$146.500,00, o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado estimado, o que indica uma boa oportunidade para aquisição.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperaria o primeiro leilão em 04/08/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.
Valor do LanceO lance inicial é R$155.004,34, com incremento mínimo de R$1.000,00. Avaliaria a concorrência e consideraria ofertar um lance próximo a este valor para garantir a compra.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel está em uma região urbana consolidada, com boa demanda por apartamentos compactos, o que pode garantir valorização e facilidade de locação.
Uso do ImóvelIdeal para locação residencial ou para revenda após pequenas melhorias, aumentando o valor agregado.
RiscosVerificar débitos pendentes de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado nas observações do leilão.

Além disso, consideraria a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e geralmente aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Também recomendaria consultar a matrícula e edital disponíveis para confirmar todas as condições legais e evitar surpresas.

Em resumo, a aquisição neste primeiro leilão, com lance próximo ao valor inicial, pode ser uma boa oportunidade para investimento em imóvel residencial com potencial de retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.004,34 e da 2ª praça é de R$ 144.919,94. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroso em Fortaleza/CE. A região de Barroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Conquista Vida Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Vida Nova em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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