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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 41,85m² , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -108% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,85 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial com boa estrutura. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia individual. O imóvel está situado em uma região com boa valorização e infraestrutura urbana consolidada, o que facilita a revenda ou aluguel.


O imóvel é parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado. A unidade está em um bloco específico (Bloco 29), apartamento 303, o que garante uma boa identificação e facilidade para visitas e avaliações.


O IPTU está identificado, e o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do adquirente. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 71112, garantindo a segurança jurídica da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 208.807,74
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 128.786,53
Economia: R$ 80.021,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do apartamento e as condições do leilão. Com uma avaliação de R$136.000,00 e lance inicial de R$208.807,74 na primeira praça, o valor está acima da avaliação, indicando que o leilão pode ser competitivo. A segunda praça apresenta lance inicial reduzido para R$128.786,53, o que pode ser uma oportunidade mais atraente para aquisição.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira. A seguir, um plano detalhado:

PraçaDataLance Inicial (R$)Estratégia
1ª Praça04/08/2025 09:00208.807,74Acompanhar o leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
2ª Praça07/08/2025 09:00128.786,53Realizar lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar abaixo da avaliação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que devem ser quitados pelo comprador. Avaliar a condição do imóvel presencialmente ou por meio de vistoria é fundamental para evitar surpresas.

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a segurança jurídica.
  • Planejar o pagamento considerando o lance e custos extras.
  • Estudar o mercado local para definir o potencial de aluguel ou revenda.

Com essa abordagem, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.807,74 e da 2ª praça é de R$ 128.786,53. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial San Remo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial San Remo em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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