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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 41,97m² , Jardim Panorama , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.97m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,97 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 2º pavimento do Bloco C, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e áreas comuns para os moradores. O IPTU está registrado, indicando regularidade fiscal, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos condominiais e fiscais pendentes, conforme informado nas observações. A localização em leilão de imóveis em Botucatu/SP, no bairro Jardim Itamarati, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 123.617,87
Economia: R$ 46.382,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$170.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está em leilão extrajudicial com duas praças: 1ª praça em 04/08/2025 com lance inicial de R$170.000,00 e 2ª praça em 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$123.617,87. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso.
Valor e AvaliaçãoO valor de avaliação é igual ao lance inicial, indicando que o preço está alinhado ao mercado. O desconto na 2ª praça pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Condição do ImóvelNão há informações sobre ocupação, o que sugere verificar a situação para evitar surpresas. A área construída é compacta, ideal para locação ou moradia individual.
DébitosHá possibilidade de débitos fiscais e condominiais que devem ser considerados no custo total da aquisição.
Plano de Ação
  • Monitorar o leilão e participar preferencialmente da 2ª praça para obter melhor preço.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e confirmar ocupação.
  • Calcular custos adicionais com débitos e possíveis reformas.
  • Planejar uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a localização e tamanho.
  • Considerar financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.617,87. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Botucatu/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residencial Vitta Itamarati. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitta Itamarati em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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