Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 61,76m², vaga descoberta , Conjunto Habitacional Arnaldo Leotta De Mello , Botucatu - SP

Como investidor, a estratégia para este apartamento no Condomínio Residencial Cachoerinha I deve considerar os seguintes pontos:

• Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 80.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 80.496,75, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. É importante acompanhar o leilão desde a abertura da primeira praça para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
• Praças do leilão: O leilão possui duas praças confirmadas: a primeira de 26/08/2025 a 28/08/2025 e a segunda de 28/08/2025 a 17/09/2025. Caso não haja arremate na primeira praça, o imóvel poderá ser adquirido com desconto na segunda praça, cujo lance mínimo é 60% do valor da avaliação (aproximadamente R$ 48.298,05).
• Condições de pagamento: O pagamento deve ser à vista em até 24 horas após arrematação, mas há possibilidade de propostas parceladas em até 10 vezes com entrada à vista, desde que apresentadas antes do início do leilão.
• Débitos e ônus: Há débitos de condomínio e outros no valor aproximado de R$ 3.680,40, além de débito judicial de R$ 4.110,83. O comprador deve considerar esses custos adicionais no planejamento financeiro.
• Potencial de valorização: O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado em casas de leilão em Botucatu, com boa infraestrutura e acesso. A área construída de 61,76m² e a vaga de garagem descoberta são atrativos para locação residencial.

Plano de ação:

Etapa	Descrição	Prazo/Data
Monitoramento	Acompanhar o leilão desde a abertura da primeira praça para avaliar concorrência e lances.	26/08/2025 a 28/08/2025
Arrematação	Realizar lance próximo ao valor de avaliação para garantir aquisição.	Durante a 1ª praça
Pagament... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Botucatu/SP IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39m² privativos 1ª Praça: R$ 90.667 2ª Praça: R$ 172.489 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39m² priv... Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Botucatu 1ª Praça: R$ 83.721 Leilão: 20/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Bo... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Botucatu 1ª Praça: R$ 176.000 2ª Praça: R$ 105.600 Leilão: 23/02/2026 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Bo... IPL 1.0 Judicial Serra Leilões Luxuoso apartamento no Edifício Campobello Garden House com 4 vagas 1ª Praça: R$ 2.700.000 Leilão: 09/07/2025 Luxuoso apartamento no Edifício Campobel... IPL 6.3 Judicial Arremax Leilões Apartamento 03 (PNE) em Condomínio Residencial Cachoeirinha I 1ª Praça: R$ 75.523 2ª Praça: R$ 45.314 Leilão: 06/08/2026 Apartamento 03 (PNE) em Condomínio Resid... IPL 6.5 Extrajudicial Fale Leilões Apartamento com 39,3m² em Botucatu/SP 1ª Praça: R$ 100.741 Leilão: 16/09/2025 Apartamento com 39,3m² em Botucatu/SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu? O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.496,75 e da 2ª praça é de R$ 48.298,05. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Botucatu? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Arnaldo Leotta De Mello em Botucatu/SP. A região de Conjunto Habitacional Arnaldo Leotta De Mello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Botucatu? Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residêncial Cachoerinha II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Cachoerinha II em Botucatu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Botucatu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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