Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 41m² privativos, desocupado
Comunidade Lagoa Azul 2, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.172,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA COMENDADOR JOSE CRUZ, N. 1081 APTO. 204 BL 01, LAGO AZUL - CEP: 69018-150, MANAUS - AMAZONAS
Área:
103.26m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,37 m² dentro de uma área total de 103,26 m². O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado no bairro Lago Azul, em Manaus, o apartamento está situado em um endereço de fácil acesso, o que facilita a mobilidade urbana.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 150.172,62, e uma avaliação oficial de R$ 141.000,00.
Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto em uma região com potencial de valorização, especialmente considerando o valor inicial do leilão e a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 150.172,62 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 138.789,96 |
-8%
Economia de
R$ 11.382,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.695,06 (-19.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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