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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 42,99m² , Recreio Dos Sorocabanos , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.99m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,99 m² de área privativa com 1 quarto e 1 vaga de garagem. Localizado no 1º andar da Torre 1 - Bloco A do condomínio Lar Barcelona, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou revender.

O apartamento é parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de compra. A matrícula e documentação estão regularizadas, facilitando o processo de aquisição. O IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do adquirente.

Além disso, o imóvel conta com fácil acesso a serviços e comércio local, o que valoriza ainda mais o investimento. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas, agregando praticidade e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 158.137,09
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 115.221,59
Economia: R$ 42.915,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Sorocaba apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$158.137,09 e a avaliação no mesmo valor. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto potencial em relação ao mercado tradicional.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$158.137,09
Lance Inicial 1ª PraçaR$158.137,09
Lance Inicial 2ª PraçaR$115.221,59
Incremento MínimoR$1.000,00

Recomendo monitorar o andamento do leilão e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, considerar ofertar lance na segunda praça, onde o valor inicial é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

  • Verificar débitos: Antes da compra, realizar uma análise detalhada dos débitos fiscais e condominiais para evitar surpresas financeiras.
  • Condição do imóvel: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.
  • Financiamento: Como imóvel da Caixa, verificar possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.
  • Potencial de valorização: Sorocaba é uma cidade com bom desenvolvimento imobiliário, o que pode garantir valorização futura.

Este plano permite um investimento seguro e com potencial de retorno, aproveitando as condições especiais do leilão e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.137,09 e da 2ª praça é de R$ 115.221,59. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Sorocabanos em Sorocaba/SP. A região de Recreio Dos Sorocabanos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condominio Residencial Real Sorocabano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Real Sorocabano em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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