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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba , Jardim Wanel Ville Iv , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Sorocaba!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 52,26 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir a casa própria.
Apesar das averbações na matrícula, a regularização é responsabilidade do adquirente, abrindo margem para negociação e potencial valorização após a aquisição. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de financiamento com aprovação prévia, o que facilita a aquisição.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 229.096,53
Economia: R$ 40.903,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 2 quartos e 52,26 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 270.000,00 e um valor de lance inicial na segunda praça de R$ 229.096,53, representando um desconto significativo. A situação de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, embora exija atenção, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, desde que o arrematante esteja ciente e preparado para os custos e prazos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente a partir da cláusula 16, para entender as condições de pagamento, prazos, custos de regularização e o direito de preferência.
  • Aprovação de Crédito: Dada a menção à necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão e a exigência de 5% de recursos próprios, é fundamental iniciar o processo de simulação e aprovação de financiamento com a Caixa Econômica Federal ou outra instituição financeira o quanto antes.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Obter estimativas precisas dos custos envolvidos na baixa dos gravames e regularização da matrícula. Isso pode envolver custos com advogados e taxas cartorárias.
  • Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça (18/11/2025 às 13:00) com o lance inicial de R$ 229.096,53. Avaliar o valor máximo que se estaria disposto a pagar, considerando os custos de regularização e o potencial de valorização pós-aquisição. A meta seria adquirir o imóvel por um valor que permita cobrir todos os custos e ainda gerar lucro.
  • Análise de Mercado Pós-Regularização: Após a regularização, o imóvel poderá ser avaliado com base em propriedades similares na região de imóveis de leilão em Sorocaba, permitindo definir uma estratégia de venda ou locação com potencial de retorno sobre o investimento.

Observaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.096,53. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Wanel Ville Iv em Sorocaba/SP. A região de Jardim Wanel Ville Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Varanda Ville Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Varanda Ville Residencial Clube em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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