Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 42,99m², desocupado
Recreio Dos Sorocabanos, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.137,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CLEISE TEREZINHA ROSA SILVA, N. 215, Apto. 12, 1. ANDAR, TORRE 1 - BLOCO A, RECREIO DOS SOROCABANOS, SOROCABA/SP
Área:
42.99m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,99 m² de área privativa com 1 quarto e 1 vaga de garagem. Localizado no 1º andar da Torre 1 - Bloco A do condomínio Lar Barcelona, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou revender.
O apartamento é parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de compra. A matrícula e documentação estão regularizadas, facilitando o processo de aquisição. O IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade do adquirente.
Além disso, o imóvel conta com fácil acesso a serviços e comércio local, o que valoriza ainda mais o investimento. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas, agregando praticidade e segurança.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 158.137,09 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 115.221,59 |
-27%
Economia de
R$ 42.915,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 51.305,09 (32.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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