Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caxias Do Sul/RS Ver leilões no bairro Nossa Senhora Das Graças Ver leilões no Residencial Estrada do Imigrante
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 43,58m² , Nossa Senhora Das Graças , Caxias Do Sul - RS

Ver mais imóveis de leilão em Caxias Do Sul
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.58m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,58m² de área privativa com 1 vaga de garagem, localizado em um bairro residencial consolidado, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está situado no 4º andar, bloco E, oferecendo boa ventilação e iluminação natural. A unidade é perfeita para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização na cidade de leilão de imóveis em Caxias Do Sul.


Características importantes:

  • Área construída de 43,58m²
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Localização estratégica em bairro Nossa Senhora das Graças
  • Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata

O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com segurança jurídica e possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 110.751,73
Economia: R$ 32.248,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Caxias Do Sul apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. A avaliação do imóvel é de R$143.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, indicando que o preço mínimo para arremate é justo e condizente com o mercado local.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 09:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial de R$143.000,00. Caso não haja arremate, a 2ª praça ocorrerá em 07/08/2025 às 09:00, com lance mínimo reduzido para R$110.751,73, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$143.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$143.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$110.751,73
Área Privativa43,58 m²
Vaga de Garagem1 vaga
LocalizaçãoBairro Nossa Senhora Das Graças, Caxias do Sul/RS

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão: Acompanhar o andamento do leilão para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Visita técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis custos de reforma.
  • Verificar débitos: Levantar possíveis débitos de IPTU e condomínio, pois o adquirente será responsável por quitá-los.
  • Planejar financiamento: Como o imóvel é da Caixa, há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar a 2ª praça: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça oferece lance inicial menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para aluguel ou revenda, com boa liquidez e potencial de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caxias Do Sul/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.751,73. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em Caxias Do Sul/RS. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Caxias Do Sul fica no condomínio Residencial Estrada do Imigrante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Estrada do Imigrante em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita