Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 43.72m², desocupado
Lagoa Dourada, Londrina - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
LAGOA DOURADA - RUA CUSTODIO VENANCIO RIBEIRO, N. 150, Apto. 204, Londrina/PR
Área:
43.72m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,72 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Lagoa Dourada, em Londrina/PR, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento. O IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados após a aquisição. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 17543 no Ofício 4, garantindo a regularidade documental. A localização é estratégica, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com custo acessível e boa estrutura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 145.693,45 |
-27%
Economia de
R$ 54.306,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.500,00 (-24.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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