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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 43.7m² , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.7m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,7 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa acessibilidade e potencial de valorização. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição.

O imóvel está registrado sob matrícula número 35711 no ofício 12, e possui débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado nas observações do leilão. A localização em Campo Grande oferece infraestrutura urbana consolidada, com acesso a serviços e comércio local.

Ideal para investidores que buscam imóveis com liquidez e possibilidade de reforma ou locação, este apartamento apresenta um perfil interessante para quem deseja diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 167.271,46
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 236.843,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 43,7m² com 1 vaga de garagem localizado em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$164.000,00 e lance inicial de R$167.271,46, o que indica que o lance está próximo do valor de mercado, sugerindo pouca margem para descontos significativos no primeiro leilão.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 04/08/2025 e o segundo em 07/08/2025, com lance inicial maior no segundo. Recomendo acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial e evitar aumento no segundo leilão.
  • Débitos e encargos: Há possibilidade de débitos fiscais e condominiais que o comprador deverá quitar. É fundamental provisionar recursos para esses custos adicionais para evitar surpresas financeiras.
  • Potencial de valorização: Campo Grande é um bairro com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. Após aquisição, considerar reformas para valorização e locação, aumentando o retorno do investimento.
  • Plano de ação:
EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar edital e documentos para confirmar débitos e condições do imóvel.
2. Participação no leilãoRealizar lance no primeiro leilão próximo ao lance inicial para garantir melhor preço.
3. Aquisição e regularizaçãoQuitar débitos pendentes e providenciar transferência de propriedade.
4. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade para locação.
5. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revender com lucro após valorização.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.271,46 e da 2ª praça é de R$ 236.843,39. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial ipês - CEP 23040-652. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial ipês - CEP 23040-652 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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