Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 43.92m², desocupado
Esperanca, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 128.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
LOT VIVER MELHOR ITABORAI - AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS QUADRA, N. SN, Apto. 303, LT 01 QD 08 , AP 303, BL07 COND CONQUIS, ESPERANCA, ITABORAI/RJ
Área:
43.92m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,92 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial no bairro Esperança, Itaboraí/RJ. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula e o IPTU estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está inserido em um condomínio que pode oferecer infraestrutura e segurança, valorizando o investimento.
Características principais:
- Área construída de 43,92 m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em Itaboraí
- Documentação regularizada (matrícula 49471, ofício 2)
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 128.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 124.895,17 |
-2%
Economia de
R$ 3.104,83
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.640,00 (-38.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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