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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 44.6m² privativos , Lagoa De Carapebus , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.78m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 44,60m² dentro de um condomínio clube, ideal para quem busca conforto e praticidade. A área total do imóvel é de 87,78m², oferecendo espaço suficiente para uma pequena família ou casal. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e agradável. Localizado em Bicanga, leilão de imóveis em Serra-ES, o apartamento está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. O leilão está sob a responsabilidade do leiloeiro Daniel Elias Garcia, garantindo transparência e segurança no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 145.728,47
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.144,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Serra-ES apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 238.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que possui datas marcadas para o primeiro e segundo leilão em 19/08/2025 e 22/08/2025, respectivamente, ambos às 10h00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo cai para R$ 170.144,68, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraPreparar recursos próprios para o lance inicial e avaliar possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar as datas do leilão para decidir o momento ideal de ofertar, considerando o valor mínimo e concorrência.
3. Avaliação do ImóvelVerificar condições do apartamento e condomínio para estimar custos adicionais e potencial de valorização.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto com boa localização e potencial de valorização, especialmente se o lance for realizado na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.728,47 e da 2ª praça é de R$ 170.144,68. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa De Carapebus em Serra/ES. A região de Lagoa De Carapebus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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