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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 45,99m² , Caieiras , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.99m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,99 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, localizado no Residencial Master Tower Siena, bloco 06, apartamento 701. O imóvel está situado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Vespasiano, no bairro Central Park, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no ofício 1 sob o número 27713.


O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade compacta para locação ou moradia, com potencial de valorização devido à localização e características do condomínio. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e conveniência para futuros moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 144.189,45
Economia: R$ 35.810,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para aquisição visando locação residencial, dada sua área compacta e localização em leilão de imóveis em Vespasiano, MG. O valor inicial do lance é de R$180.000,00, com segunda praça prevista para 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$144.189,45, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo. A unidade possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial para locatários, e a área de 45,99 m² é adequada para solteiros ou casais, facilitando a locação rápida.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Monitorar o leilão até a primeira praça (04/08/2025)Observar o interesse e lances para avaliar competitividade
2Se não arrematado, preparar lance para segunda praça (07/08/2025)Aproveitar lance inicial reduzido para aquisição abaixo do valor de avaliação
3Verificar débitos pendentes (IPTU, condomínio)Planejar custos adicionais e negociar se possível
4Após arremate, realizar vistoria e possíveis melhoriasValorizar o imóvel para locação ou revenda
5Colocar imóvel para locação visando retorno mensalGerar fluxo de caixa e retorno do investimento

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.189,45. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caieiras em Vespasiano/MG. A região de Caieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Unique Vespasiano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Unique Vespasiano em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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