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Apartamento 1 quarto 1 vaga 46,47m² , Solar De Anchieta , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.47m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,47 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula está regularizada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o que pode ser atrativo para famílias pequenas ou investidores que buscam locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 82.538,17
Economia: R$ 42.461,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$125.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação, e há possibilidade de negociação no segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$82.538,17, representando um desconto significativo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1º LeilãoAcompanhar o leilão em 30/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$125.000,00. Avaliar a concorrência e tentar ofertar lance próximo ao inicial para garantir o imóvel.
2º LeilãoSe não arrematado no primeiro, aguardar o segundo leilão em 07/07/2025 às 10:00, onde o lance inicial cai para R$82.538,17, possibilitando maior margem de lucro.
InvestimentoApós aquisição, considerar melhorias para valorização e locação, aproveitando a localização residencial e a vaga de garagem.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Verificar documentação e situação do imóvel para evitar surpresas.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.538,17. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Solar De Anchieta em Serra/ES. A região de Solar De Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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