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Apartamento com 2 quartos em Serra/ES , José De Anchieta , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Serra/ES!
Apartamento com 2 quartos, 44,3m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, torna esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar bem.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.574,83
Economia: R$ 48.425,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 101.574,83. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando arrematar o imóvel próximo a este valor mínimo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira Prévia: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise completa dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU e possíveis taxas), custos de condomínio e despesas com eventuais reformas.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Investigar o valor de imóveis similares na região de Estância Monazítica, imóveis de leilão em Serra/ES, para ter uma base sólida do valor de mercado e potencial de revenda ou locação.
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, é fundamental verificar os valores exatos desses débitos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Planejar um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais. Dado que o lance mínimo na segunda praça é R$ 101.574,83, um lance estratégico poderia ser ligeiramente superior a este valor, mas sem ultrapassar o limite de segurança definido pela análise de mercado e custos.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional (modalidade SBPE). É essencial verificar a aprovação de crédito antecipadamente, caso opte por financiamento, e entender as condições específicas para uso do FGTS. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, mas pode ser dispensada em casos de convênio com a Caixa, o que deve ser confirmado.
  • Avaliação de Potencial de Valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.574,83. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José De Anchieta em Serra/ES. A região de José De Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Residencial Parque Viva Jacaraípe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Viva Jacaraípe em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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