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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 46,4m² , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.4m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Berlim oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 46,4m² de área privativa, o imóvel conta com 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. Localizado no térreo, facilita o acesso e pode ser atrativo para pessoas com mobilidade reduzida. O imóvel está situado no bairro Gramame, em leilao com descontos em João Pessoa/PB, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura.

Aspectos importantes:
- IPTU vinculado e matrícula regularizada.
- Possibilidade de débitos fiscais e condominiais que devem ser verificados pelo comprador.
- Leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 121.358,70
Economia: R$ 10.641,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$132.000,00 e avaliação igual ao lance inicial, indicando que o preço está alinhado ao valor de mercado estimado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto potencial em relação ao valor de mercado.

Após a aquisição, algumas estratégias podem ser adotadas:

  • Reforma e valorização: Investir em melhorias internas para aumentar o valor de revenda ou aluguel, especialmente considerando a localização em leilao com descontos em João Pessoa, que tem mercado imobiliário ativo.
  • Locação residencial: O imóvel é ideal para locação de curta ou longa duração, atraindo estudantes, profissionais ou famílias pequenas, garantindo renda passiva constante.
  • Venda futura: Monitorar o mercado local para venda futura, aproveitando a valorização do bairro Gramame e da cidade.

Segue tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Área46,4 m²
Quartos1
Vagas1
Lance InicialR$132.000,00
Valor AvaliaçãoR$132.000,00
Praça do Leilão1ª praça recomendada

É importante também verificar os débitos pendentes antes da compra para evitar surpresas financeiras. A aquisição em leilão da Caixa traz segurança jurídica e possibilidade de financiamento, facilitando o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.358,70. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Mônaco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mônaco em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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