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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 46.94m² privativos , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 46,94 m² de área privativa, 1 quarto e 1 vaga de garagem, localizado no Residencial Laguna Malaga, Cidade Industrial 2, casas de leilão em Londrina-PR.
Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda rápida. O imóvel está em estado de conservação padrão, vendido no estado atual, sem garantia de benfeitorias internas.

Características principais:

  • Área privativa de 46,94 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em bairro industrial com potencial de valorização
  • Possibilidade de financiamento via linha SBPE da Caixa Econômica Federal

O imóvel é ofertado em leilão público da Caixa, com lance inicial de R$ 250.000,00 na primeira praça e R$ 155.556,62 na segunda praça, com pagamento à vista ou financiamento. O comprador deve estar atento às condições do edital, incluindo prazos para pagamento e assinatura de documentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.556,62
Economia: R$ 94.443,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em Londrina-PR:

Este imóvel, com área privativa de 46,94 m² e 1 vaga de garagem, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões com potencial de valorização. Considerando que o leilão está ativo na segunda praça com lance inicial de R$ 155.556,62, recomenda-se aguardar o encerramento desta praça para avaliar o valor final do lance e a concorrência.

O imóvel é financiável pela linha SBPE da Caixa, o que amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição com recursos próprios ou financiamento. O investidor deve considerar a possibilidade de utilizar financiamento para diluir o investimento inicial.

Após a arrematação, é fundamental cumprir rigorosamente os prazos para pagamento da parte à vista (até 2 dias após homologação) e assinatura do termo de arrematação (até 24h após a sessão), conforme edital. A regularização do imóvel e a transferência da matrícula devem ser acompanhadas para evitar riscos legais.

Para maximizar o retorno, recomenda-se:

EtapaAçãoPrazo
LeilãoAcompanhar lances e participar da segunda praçaAté 16/07/2025 às 10:00
PagamentoEfetuar pagamento da parte à vista em até 2 dias após homologação2 dias após homologação
DocumentaçãoAssinar termo de arrematação em até 24h após sessão24 horas após sessão
RegularizaçãoSolicitar matrícula atualizada e providenciar transferênciaAté 30 dias após homologação

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e possibilidade de financiamento facilitado. A localização em Londrina, bairro Cidade Industrial 2, oferece potencial para locação residencial ou revenda com valorizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.556,62. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Laguna Málaga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Laguna Málaga em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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