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Apartamento 1 Quarto, 1 Vaga, 49m² , Centro , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.97m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Centro de leilão em Belford Roxo possui 1 vaga de garagem e uma área privativa de 48,97 m². Está localizado no Condomínio Park Belo Campo, bloco 05, apartamento 307. O imóvel está ocupado, o que pode impactar a posse imediata, e a distribuição interna não foi informada, cabendo ao comprador verificar. A matrícula está registrada no 3º Ofício de Justiça e Registro de Imóveis de Belford Roxo/RJ.

O imóvel é objeto de processo judicial (nº 0811961-07.2022.8.19.0008) na 3ª Vara Cível da Comarca local, o que pode indicar pendências legais a serem avaliadas. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor.

Forma de pagamento atual aceita: somente à vista com 10% de desconto, sujeita a alterações até o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 91.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de leilão em Belford Roxo, RJ, com boa acessibilidade e potencial de valorização.
CondiçãoOcupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou aguardar desocupação voluntária.
Área48,97 m², ideal para solteiros ou casais, com 1 vaga de garagem.
LegalProcesso judicial ativo (0811961-07.2022.8.19.0008), importante consultar advogado para avaliar riscos.
PagamentoSomente à vista com 10% de desconto, planejar capital disponível para lance inicial de R$ 91.900,00 e lance mínimo com desconto de R$ 82.710,00.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade na segunda praça com lance menor. É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e do processo judicial para evitar surpresas.

Além disso, considerar o custo e tempo para possível desocupação, e avaliar o potencial de aluguel ou revenda após regularização. A estratégia ideal é ter capital disponível para lance à vista e contar com assessoria jurídica especializada para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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