Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² privativos, desocupado
Bairro Das Graças, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BELO HORIZONTE, N. 855 APTO. 504 BL 19, 02, SANTA AMELIA - CEP: 24000-000, BELFORD ROXO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,29 m². Localizado em um condomínio, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com fácil acesso a financiamento via SBPE e possibilidade de uso do FGTS. O imóvel está situado em uma região consolidada de Belford Roxo, RJ, com terreno amplo de aproximadamente 16.292,97 m² no condomínio, o que pode garantir áreas comuns bem cuidadas.
O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, dada a configuração prática e funcional. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, facilitando a análise jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 142.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 118.295,66 |
-17%
Economia de
R$ 23.704,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.960,00 (-9.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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