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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 54.52m² privativos , Jardim Dos Estados , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.52m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Porto Fino possui 54,52 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 3º andar, bloco 09, com vaga numerada, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em casas de leilão em Taubaté. O imóvel está situado no bairro Jardim dos Estados, uma região com infraestrutura urbana consolidada.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais pendentes. A matrícula está registrada no 1º Ofício sob o número 157751, garantindo segurança jurídica.

O valor de avaliação é de R$ 186.000,00, com lance mínimo atual de R$ 112.420,91, representando um desconto atrativo para investidores e compradores finais. O imóvel é ofertado em leilão online, modalidade extrajudicial, com encerramento previsto para 01/08/2025 às 13h36.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:36
Valor: R$ 112.420,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com avaliação oficial em R$ 186.000,00 e lance mínimo de R$ 112.420,91. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, previsto para 01/08/2025, para tentar arrematar o imóvel com o menor valor possível. Plano de ação:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula 157751, para garantir a ausência de ônus e dívidas ocultas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Dos Estados em casas de leilão em Taubaté, que possui boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.
  • Verificar a possibilidade de locação do apartamento para gerar renda passiva, dada a localização e características do imóvel.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade do imóvel.
  • Monitorar o leilão para avaliar se há lances concorrentes e ajustar a estratégia de lance conforme o andamento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área Privativa54,52 m²
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 186.000,00
Lance MínimoR$ 112.420,91
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de Encerramento01/08/2025 às 13h36

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,91. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Estados em Taubaté/SP. A região de Jardim Dos Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Porto Fino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Fino em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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