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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 57.4m² privativos , Santa Mônica , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.4m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 57,40 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão de imóveis em Uberlândia, no bairro Santa Monica. O imóvel está localizado em um prédio com boa estrutura, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso às principais vias da cidade. A área do terreno é pequena, indicando que o foco é a área construída e funcionalidade do apartamento.

O imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial para locação ou moradia, com potencial de valorização devido à localização e características. A ausência de banheiros e quartos explícitos no anúncio sugere necessidade de confirmação, mas a vaga de garagem é um diferencial importante.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com condições de pagamento que incluem recursos próprios e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 248.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 285.718,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão de imóveis em Uberlândia, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 248.000,00, que é também o lance mínimo para o 1º leilão. O 2º leilão tem lance mínimo de R$ 285.718,62, indicando valorização ou reajuste. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação, mas estar preparado para o 2º leilão caso não haja arremate.
  • Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a negociação. Não há menção a financiamento, portanto, planeje o capital disponível para pagamento à vista ou parcelado conforme regras do leilão.
  • Potencial de locação: O imóvel possui 1 vaga de garagem e área privativa de 57,40 m², ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores. A localização em Santa Monica, Uberlândia, é estratégica para locação residencial.
  • Custos adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, inclua esses custos no planejamento financeiro para evitar surpresas.
  • Documentação e segurança: Verifique a matrícula 150687 e edital disponível para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 248.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 248.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 285.718,62
Área privativa57,40 m²
Vaga de garagem1
Condomínio e tributosResponsabilidade do comprador
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, recomendo acompanhar o leilão desde o início, avaliar o imóvel presencialmente e considerar o investimento para locação ou revenda, sempre atento às condições do edital e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.718,62. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Uberlândia/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Spazio UniOne - Finotti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio UniOne - Finotti em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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