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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 59.79m² privativos , Planalto , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.902m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 505 com área privativa de 59,787m² e área total de 118,902m², localizado no Edifício Residencial Flamboyant.
Possui direito a uma vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Situado na Avenida Doutor Cristiano Guimarães, nº 50, no bairro Planalto, casas de leilão em Belo Horizonte/MG.
O imóvel está registrado no 5º CRI sob matrícula 71.664.
O lance mínimo para o leilão é de R$ 138.000,00, com avaliação em R$ 230.000,00.
Condições de pagamento facilitadas: possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 09:30
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 09:30
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 505:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento residencial em casas de leilão em Belo Horizonte/MG, com área privativa de 59,787m² e direito a uma vaga de garagem. O lance mínimo atual está em R$ 138.000,00, consideravelmente abaixo do valor de avaliação de R$ 230.000,00, o que indica potencial de valorização e margem para negociação.

Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, que encerra em 10/07/2025 às 09:30, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele. Caso não seja possível, o segundo leilão em 31/07/2025 oferece uma nova chance com lance mínimo reduzido, o que pode ser vantajoso para quem busca preço ainda mais competitivo.

Considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o investimento pode ser acessível mesmo para investidores com capital inicial limitado, facilitando a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa59,787 m²
Área Total118,902 m²
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 138.000,00
Valor de AvaliaçãoR$ 230.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoBairro Planalto, Belo Horizonte/MG

Além disso, é importante verificar a documentação e o edital para confirmar as condições legais e possíveis encargos. A ausência de lances até o momento indica que o imóvel pode ser arrematado por um valor atrativo.

Por fim, após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda por moradia em Belo Horizonte, ou para revenda futura visando valorização. A localização e o tamanho são adequados para famílias pequenas ou investidores iniciantes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Belo Horizonte/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Edifício Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Flamboyant em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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