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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 66,45m² útil , Jardim Garcia , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.97m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 66,45m² de área útil e uma vaga de garagem, localizado no 1º pavimento do Bloco D do Residencial Vitória. A fração ideal é de 0,7813% no terreno do condomínio, garantindo direito ao uso das áreas comuns. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 153.203 no 3º Oficial de Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Campinas/SP, o que assegura a regularidade documental.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade residencial com boa metragem e vaga de garagem em um condomínio consolidado, com potencial de valorização na região de Campinas. A ocupação atual pode ser vista como uma oportunidade para negociação de prazos e valores, considerando a necessidade de desocupação pelo adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 396.445,80
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 14:00
Valor: R$ 308.371,40
Economia: R$ 88.074,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação revisional em andamento, o investidor deve avaliar cuidadosamente os riscos legais e o prazo para desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme a lei 9.514/97. A fração ideal de 0,7813% indica que o imóvel é uma unidade autônoma dentro de um condomínio, o que pode implicar custos condominiais e IPTU a serem considerados.

O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 396.445,80, com o 2º leilão previsto para 14/07/2025 às 14h00 com lance mínimo de R$ 308.371,40, representando um desconto significativo. Recomenda-se aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for investimento de longo prazo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área útil66,45 m²
Área total87,97 m²
Vaga de garagem1
CondiçãoOcupado
Lance 1º leilãoR$ 396.445,80
Lance 2º leilãoR$ 308.371,40
Prazo desocupaçãoResponsabilidade do comprador

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e a necessidade de consultar o edital para verificar todas as condições legais e financeiras. A ausência de visitação pode dificultar a avaliação presencial, portanto, recomenda-se solicitar informações adicionais e fotos detalhadas.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em imóveis de leilão em Campinas com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e os trâmites legais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 396.445,80 e da 2ª praça é de R$ 308.371,40. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Garcia em Campinas/SP. A região de Jardim Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Raul Renato. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Raul Renato em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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