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Apartamento 48 m² com 1 vaga - Vila Mimosa, Campinas , Vila Mimosa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.42m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis de leilão em Campinas. Com 48 m², ele oferece um espaço bem distribuído, ideal para solteiros ou casais. Localizado no 12° andar do Condomínio Poema Residencial, o apartamento conta com uma vaga de garagem e está situado em uma área com fácil acesso a serviços e comércio local. A região de Vila Mimosa é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, tornando-se uma escolha perfeita para quem deseja viver com conforto e praticidade.

Além disso, o imóvel está em um leilão judicial, o que pode significar uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O valor de avaliação é de R$ 290.337,36, e o lance inicial na 2ª praça é de R$ 145.168,68, o que representa uma economia significativa para o comprador. O apartamento está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra, mas também pode ser uma oportunidade de investimento, dependendo da estratégia do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2025 14:00
Valor: R$ 290.337,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 14:00
Valor: R$ 145.168,68
Economia: R$ 145.168,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Campinas representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 290.337,36 e o lance inicial de R$ 145.168,68 na 2ª praça. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar até a 2ª praça, onde o desconto é de 50%. Isso pode resultar em uma aquisição a um preço muito atrativo.

Uma vez adquirido, o próximo passo seria avaliar a situação do inquilino atual, já que o imóvel está ocupado. Dependendo da situação, você pode optar por negociar a saída do inquilino ou, se o contrato permitir, mantê-lo e gerar uma renda passiva. Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores.

Recomendo também que você se familiarize com as condições de venda e pagamento, bem como com as obrigações legais que vêm com a arrematação. Isso inclui a responsabilidade por eventuais débitos de IPTU e taxas de condomínio, que podem ser sub-rogados no valor da arrematação. Por fim, é essencial ter um advogado ou consultor imobiliário para auxiliar no processo de arrematação e na regularização do imóvel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.337,36 e da 2ª praça é de R$ 145.168,68. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mimosa em Campinas/SP. A região de Vila Mimosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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