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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 66.94m² privativos , Imbaubas , Ipatinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.9m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 66,94m² e área total de 99,90m². Localizado no bairro Imbaubas, em casas de leilão em Ipatinga/MG, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está disponível para venda com recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus recursos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 219.821,55
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 297.013,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 18/09/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 219.821,55. Considerando a avaliação de R$ 214.849,00, o lance inicial está ligeiramente acima, o que indica uma boa margem para negociação no segundo leilão, que ocorre em 25/09/2025 com lance mínimo de R$ 297.013,57.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no segundo leilão caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, pois o valor mínimo aumenta, mas ainda pode representar oportunidade.
  • Verificar as condições do imóvel presencialmente para avaliar eventuais custos de reforma ou melhorias.
  • Planejar o uso do imóvel para locação, dada a localização em casas de leilão em Ipatinga, que possui demanda por apartamentos compactos.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-las no custo total do investimento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa66,94 m²
Quartos1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 214.849,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 219.821,55
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 297.013,57
Data 1º Leilão18/09/2025 10h00
Data 2º Leilão25/09/2025 10h00

Esta análise permite uma decisão informada, equilibrando o valor de avaliação, prazos e condições de pagamento para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipatinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.821,55 e da 2ª praça é de R$ 297.013,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ipatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imbaubas em Ipatinga/MG. A região de Imbaubas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipatinga. Confira outros imóveis em leilão em Ipatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ipatinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipatinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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