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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 71,5m² útil , Núcleo Colonial Barão De Jundiaí , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.36m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 11º pavimento com área útil de 71,5m² e área total de 94,36m². Possui 1 vaga de garagem indeterminada, que é acessória e indissoluvelmente ligada à unidade. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. Localizado no Residencial Jardim Conquista, o apartamento integra um condomínio com áreas comuns de aproximadamente 10,86m², garantindo conforto e segurança. A matrícula do imóvel é 157.784 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Jundiaí/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 214.900,92
Economia: R$ 155.099,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar o seguinte plano de ação para este imóvel:

  • Avaliar o valor do lance inicial de R$ 370.000,00 e acompanhar o leilão até a segunda praça, que ocorre em 09/09/2025 com lance mínimo de R$ 214.900,92, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado.
  • Considerar o imóvel ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação conforme o artigo 30 da lei 9.514/97. Planejar recursos para essa etapa é fundamental para evitar surpresas.
  • Verificar a documentação e matrícula nº 157.784 para garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • O imóvel possui 1 vaga de garagem e área útil de 71,5m², ideal para locação residencial ou venda futura, considerando a demanda da região de ofertas de leilão em Jundiaí.
  • Monitorar o histórico de lances e incrementos mínimos de R$ 3.000,00 para definir estratégias de oferta competitiva.
  • Planejar a aquisição para a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor mínimo cai para aproximadamente 58% do lance inicial, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar a ausência de visitação e basear a decisão em fotos, documentos e análise da região.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área útil71,5 m²
Área total94,36 m²
Vagas1 vaga indeterminada
OcupaçãoOcupado
1ª Praça02/09/2025 - R$ 370.000,00
2ª Praça09/09/2025 - R$ 214.900,92
Incremento mínimoR$ 3.000,00

Este planejamento permite uma compra estratégica, considerando o valor do lance, o estado do imóvel e o momento do leilão para maximizar o retor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 214.900,92. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial Barão De Jundiaí em Jundiaí/SP. A região de Núcleo Colonial Barão De Jundiaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Residencial Jardim Conquista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Conquista em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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