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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jundiaí , Casa Branca , Jundiaí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Jundiaí!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 50,88m² e área total de 84,19m², com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 301.318,64
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 158.570,54
Economia: R$ 142.748,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A praça principal, com lance mínimo de R$ 301.318,64, pode ser um ponto de entrada interessante, mas a segunda praça, com lance mínimo de R$ 158.570,54, oferece um potencial de valorização ainda maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, desde que a avaliação de R$ 254.000,00 seja um indicativo confiável do valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Jundiaí, focando no bairro Recanto Quarto Centenário. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área similar).
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos. Calcule o valor total de aquisição, incluindo o lance, custos de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos. Se o imóvel for para a segunda praça, o lance inicial de R$ 158.570,54 é um ponto de partida, mas esteja preparado para um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial importante para viabilizar a compra, seja para moradia própria ou para revenda.
  • Potencial de Valorização: Jundiaí é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida. A localização do imóvel, se bem posicionada, pode garantir uma boa valorização a médio e longo prazo.
  • Documentação: Anal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.318,64 e da 2ª praça é de R$ 158.570,54. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Branca em Jundiaí/SP. A região de Casa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Residencial Ficús. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ficús em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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