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Apartamento 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga, 56.7m², com varanda , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.7m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e 2 banheiros, ideal para solteiros ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 56,7 m² de área privativa, conta com varanda/sacada e área de serviço, oferecendo um espaço funcional e agradável. A vaga de garagem é um diferencial importante para quem possui veículo. Localizado em Gramame, imóveis Caixa em João Pessoa, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está disponível para compra direta pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS, o que facilita o processo para muitos compradores. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.199,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em imóveis Caixa em João Pessoa, especialmente por estar disponível em compra direta pela Caixa, o que reduz burocracias e possibilita uso do FGTS. A avaliação do imóvel é de R$ 112.000,00, com lance mínimo de R$ 59.199,74, representando um desconto significativo de 47,14%, o que pode garantir uma boa margem de valorização futura.

Recomendo aguardar a compra na primeira praça, pois o valor mínimo já está bastante atrativo. A localização em Gramame é estratégica, pois é uma área em desenvolvimento com potencial de valorização. A presença de 1 quarto, 2 banheiros e vaga de garagem torna o imóvel interessante para locação, seja para estudantes, profissionais ou pequenos núcleos familiares.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoRealizar proposta na primeira praça, aproveitando o desconto e condições facilitadas pela Caixa.
2. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel, como pintura, manutenção da varanda e modernização da cozinha.
3. LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal e valorização do patrimônio.
4. Acompanhamento do mercadoMonitorar o mercado imobiliário local para avaliar o momento ideal para venda futura, maximizando o lucro.

Este plano permite um investimento seguro e com potencial de retorno consistente, aproveitando as condições especiais da compra direta e o desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.199,74. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Morumbi Prive. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morumbi Prive em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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