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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 48m², 1 vaga , Valentina De Figueiredo , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 48,02 m² de área privativa, 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em casas de leilão em João Pessoa, PB. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, garantindo segurança jurídica.

O apartamento está situado no bairro Valentina de Figueiredo, um local com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a serviços essenciais. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional e com potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com o centro da cidade e a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.599,71
Economia: R$ 31.400,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em casas de leilão em João Pessoa, PB, no bairro Valentina De Figueiredo. Com 48,02 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel atende a um público amplo, desde famílias pequenas até investidores que buscam imóveis para locação. O valor de avaliação é de R$ 146.000,00, e o lance inicial para o leilão é o mesmo, o que indica uma boa oportunidade de compra.

O leilão está aberto e o primeiro pregão ocorre em 04/07/2025 às 10:00, com uma segunda praça marcada para 11/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 114.599,71, o que pode representar uma chance ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar no segundo leilão, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE, o que facilita a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.
  • Considerar o custo do IPTU e demais encargos, que não foram informados, para calcular o retorno do investimento em caso de locação.
  • Realizar uma vistoria presencial para confirmar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área48,02 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 146.000,00
1º Leilão04/07/2025 - R$ 146.000,00
2º Leilão11/07/2025 - R$ 114.599,71

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na segunda praça do leilão. A aceitação de financiamento pela Caixa amplia o público comprador e facilita a negociação. Recomendo atenção às condições do edital e planejamento financeiro para aproveitar o melhor momento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.599,71. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valentina De Figueiredo em João Pessoa/PB. A região de Valentina De Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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