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Apartamento 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga, 58m² privativos , Jardim Atlantico Les , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.13m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 58,13 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional e agradável para o dia a dia. A unidade está situada no 2º andar, oferecendo boa ventilação e iluminação natural.


Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das despesas. A localização em casas de leilão em Maricá, RJ, oferece acesso a serviços essenciais e opções de lazer próximas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em casas de leilão em Maricá, RJ. Com avaliação em R$ 210.000,00 e lance mínimo de R$ 126.926,84, há uma oportunidade interessante de adquirir o imóvel com desconto significativo de quase 40%. A área privativa de 58,13 m² e a configuração com 1 quarto e 2 banheiros atendem a um público amplo, desde jovens profissionais até pequenos casais.

Considerando o valor do lance inicial, sugiro aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia o leque de compradores potenciais, facilitando uma futura revenda ou locação.

É importante avaliar as despesas condominiais e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção. A localização em bairro residencial com boa infraestrutura pode garantir boa liquidez e valorização no médio prazo.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoPesquisar imóveis similares na região para confirmar o preço e demanda.
2. Participação no leilãoMonitorar datas e condições, ofertando lance próximo ao mínimo para garantir aquisição.
3. Avaliação pós-arremataçãoInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. Estratégia de venda ou locaçãoDefinir se o imóvel será vendido com lucro ou alugado para renda passiva.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre custo e benefício, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico Les em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlantico Les possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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