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Apartamento 1 quarto, 2 banheiros, sala e cozinha, 43,53m² , Vila Três , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.53m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento de 43,53m² é ideal para quem busca um imóvel compacto com 1 quarto e 2 banheiros, além de sala e cozinha integradas. Localizado em Cavalcanti, Rio de Janeiro, oferece facilidade para quem deseja morar ou investir em uma região com boa infraestrutura. O imóvel está em leilão com possibilidade de pagamento via recursos próprios ou FGTS, o que amplia as opções para aquisição.
O imóvel possui:

  • Área privativa de 43,53m²
  • 1 quarto e 2 banheiros
  • Localização estratégica em Cavalcanti

É uma oportunidade para quem deseja um imóvel funcional e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.378,86
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.452,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor mínimo do 1º leilão, que é R$ 180.414,05, comparado à avaliação de R$ 153.000,00, indicando um desconto inicial interessante. A data do 1º leilão está marcada para 28/07/2025, com o 2º leilão em 31/07/2025, o que permite planejamento para possíveis lances.

Considerando o imóvel ser um apartamento de 43,53m² com 1 quarto e 2 banheiros, localizado em Cavalcanti, RJ, a estratégia ideal seria:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar com descontoValor mínimo está acima da avaliação, mas ainda pode representar bom negócio
2º LeilãoAguardar caso não arremate no 1º, pois o valor mínimo cai para R$ 137.452,26Redução significativa no valor mínimo aumenta margem de lucro
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitidoFacilita aquisição e reduz burocracia
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar valor de mercadoApartamento compacto com potencial para valorização rápida

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas e condições para maximizar as chances de sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.378,86 e da 2ª praça é de R$ 137.452,26. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Três em Monjolos/RJ. A região de Vila Três possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio residencial bosque dos sonhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial bosque dos sonhos em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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