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Apartamento 1 quarto, 32.33m², bloco 03, apto 911 , Santa Teresinha , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.33m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento compacto de 32,33 m² privativos é ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de locação em uma área consolidada do Rio de Janeiro. Localizado no bairro Piedade, o imóvel está situado no 9º andar, bloco 03, apto 911, oferecendo praticidade e fácil acesso a serviços e transporte.

O imóvel possui uma configuração simples, com 1 quarto, e é perfeito para solteiros ou casais que desejam morar em uma região com boa infraestrutura.

O valor de avaliação é de R$ 156.000,00, enquanto o lance mínimo atual está em R$ 92.444,76, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Além disso, o imóvel está disponível para participação em leilão online, facilitando o processo de compra.

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja investir em imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Piedade, Rio de Janeiro:

Considerando o valor de avaliação de R$ 156.000,00 e o lance mínimo de R$ 92.444,76, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcado para 01/08/2025 às 12:37, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de retorno.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, dada sua localização em Piedade, bairro com boa demanda por imóveis compactos. A área de 32,33 m² é adequada para solteiros ou casais, o que amplia o público-alvo para locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 156.000,00
Lance MínimoR$ 92.444,76
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Privativa32,33 m²
LocalizaçãoPiedade, Rio de Janeiro
Praça do Leilão1ª praça, encerramento 01/08/2025

Recomendo também:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a débitos de IPTU e condomínio, pois o comprador é responsável por essas despesas.
  • Realizar visita técnica e avaliação detalhada para confirmar o estado do imóvel antes da arrematação.
  • Planejar a estratégia de locação para garantir retorno rápido e seguro.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar a oferta conforme necessário.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando a oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Teresinha em Mesquita/RJ. A região de Santa Teresinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Condomínio Vivaz Piedade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivaz Piedade em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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