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Apartamento 1 quarto 33m² com condomínio e área de lazer , Cambuci , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33.17m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto de 33,17 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em apartamentos leilão em São Paulo. Com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, o imóvel está inserido em um condomínio que dispõe de diversas áreas de lazer, como churrasqueira, playground, salão de festas e quadra poliesportiva, o que agrega valor para futuros moradores ou locatários.

O imóvel está localizado no bairro Cambuci, uma região tradicional e bem servida da capital paulista, facilitando a locação e valorização. A existência de ação averbada na matrícula indica a necessidade de atenção quanto à regularização, que ficará a cargo do comprador.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento de baixo custo inicial, com valor mínimo de venda bastante atrativo, porém requerendo análise cuidadosa da documentação e planejamento para regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 23.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento no Cambuci, apartamentos leilão em São Paulo, recomenda-se uma análise detalhada da documentação, especialmente da ação averbada na matrícula, para avaliar os riscos e custos de regularização. Considerando o valor de avaliação de R$ 239.000,00 e o lance mínimo de R$ 23.900,00 (com desconto de 90%), há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar detalhes da ação averbada e possíveis pendências legais para evitar surpresas futuras.
2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para identificar necessidades de reparos ou melhorias que valorizem o apartamento.
3. Planejamento financeiroConsiderar o pagamento à vista, conforme exigido, e custos adicionais com regularização e condomínio.
4. Estratégia de lanceAcompanhar os lances registrados para definir o momento ideal de oferta, visando adquirir próximo ao lance mínimo.
5. Pós-aquisiçãoRegularizar a documentação e promover melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão dispostos a assumir a responsabilidade pela regularização. A localização e as áreas comuns do condomínio agregam valor, tornando-o atrativo para locação residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuci em São Paulo/SP. A região de Cambuci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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