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Apartamento 1 quarto, 35m², bloco 06, apto 804 , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento de 35m² no bairro Pavuna, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e de fácil liquidez. Com 1 quarto, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou para locação de estudantes e profissionais que buscam praticidade.

O imóvel está localizado em um bloco 06, apto 804, com área privativa e total de 35m², o que facilita a manutenção e reduz custos condominiais. A região da Pavuna oferece potencial de valorização devido à sua infraestrutura e proximidade com centros comerciais.

Além disso, o imóvel está disponível para arremate em leilão online, o que pode proporcionar um preço abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro para revenda ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 12:36
Valor: R$ 44.232,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 73.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 44.232,19, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 01/08/2025 às 12:36:30, para avaliar se o lance mínimo será alcançado ou se haverá disputa que eleve o preço.

Se o imóvel for arrematado próximo ao lance mínimo, há potencial para valorização futura, especialmente se for realizado algum investimento em melhorias ou se a região continuar em desenvolvimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área35 m²
LocalizaçãoPavuna, leilao com descontos em Rio De Janeiro
Valor AvaliaçãoR$ 73.000,00
Lance MínimoR$ 44.232,19
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de Leilão1ª praça até 01/08/2025

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador, conforme edital. A ausência de lances até o momento pode indicar pouca concorrência, o que pode ser vantajoso para o investidor.

Recomendo também verificar a documentação e a matrícula do imóvel (nº 235741, Ofício 8) para garantir a segurança jurídica da compra.

Por fim, a estratégia ideal é participar do leilão com um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e no potencial de retorno do imóvel, considerando também o prazo para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.232,19. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edifício Morada do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Morada do Sol em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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