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Apartamento 65m² em Botafogo - Rua Bambina 74 , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Oportunidade única em Botafogo! Este apartamento de 65m² na Rua Bambina 74 oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca moradia ou investimento em um dos bairros mais desejados do leilao com descontos em Rio De Janeiro. A proximidade com comércios, serviços e transporte público garante praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma região privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:50
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Botafogo, com 65m² e localizado na Rua Bambina 74, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 750.000,00 e o valor do primeiro leilão no mesmo montante indicam um ponto de partida para negociação.

Considerando que o primeiro leilão está agendado para 24/11/2025 e o segundo para 26/11/2025, com um incremento de R$ 5.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão. Historicamente, imóveis em leilão tendem a ter seus lances mais competitivos na segunda praça, o que pode resultar em um valor de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, condomínio em atraso, etc.), e quaisquer restrições ou pendências legais. Os documentos disponíveis (Edital, RGI, FUNESBOM, IPTU) devem ser minuciosamente revisados.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Botafogo para imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, estado de conservação) para ter uma base sólida do valor justo de mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e na capacidade financeira. No segundo leilão, monitorar os lances e estar preparado para fazer um lance estratégico, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, se possível.
  • Custos Pós-Aquisição: Considerar os custos de reforma (se necessário), condomínio, IPTU e outras despesas que possam surgir após a aquisição.

A localização privilegiada em Botafogo, um bairro com alta demanda e valorização imobiliária, confere ao imóvel um grande potencial de retorno sobre o investimento, seja para locação ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Santo Ignácio Loiola. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Santo Ignácio Loiola em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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