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Apartamento 1 quarto 36,54m² área construída , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento autônomo nº 10 no Condomínio Residencial Jardim Verde possui uma área construída de 36,54 m² e uma área total de 60 m², incluindo áreas comuns proporcionais e não proporcionais. Localizado no bairro Cavalhada, leilao com descontos em Porto Alegre, o imóvel apresenta uma fração ideal de 0,033123 do terreno e das áreas comuns do condomínio. A edificação é composta por dois pavimentos de alvenaria, com dimensões específicas que garantem uma boa distribuição do espaço interno.


O imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso pela Rua Deputado Cunha Bueno, e é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia individual. A fração ideal do terreno assegura direitos proporcionais sobre as áreas comuns, o que é importante para a valorização do imóvel dentro do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este apartamento para aquisição no leilão, considerando o lance inicial de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 75.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Cavalhada, leilao com descontos em Porto Alegre, com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Área36,54 m² construída, ideal para locação residencial ou uso próprio.
Condição do ImóvelVendido no estado em que se encontra, sem ônus pendentes até a arrematação.
LeilãoLeilão online ativo, com possibilidade de lance parcelado, o que facilita a negociação.
ValorAvaliação e lance inicial iguais (R$ 150.000,00), com lance mínimo de R$ 75.000,00, possibilitando boa margem de negociação.

  • Esperar a primeira praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a documentação no edital para garantir ausência de pendências legais.
  • Planejar uso para locação, considerando o tamanho compacto e localização.
  • Considerar o lance parcelado para facilitar o investimento inicial.
  • Acompanhar o leilão online para enviar lances estratégicos e evitar concorrência.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em Porto Alegre, com potencial de valorização e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Parque Residencial Knorr. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Residencial Knorr em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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