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Apartamento 1 quarto 39,96m² Ed. Letícia , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.96m²

Quartos

1

Descrição

Apartamento nº 104, Bloco “A”, 1º pavimento, com área total de 39,96m², localizado no Edifício Letícia.
Este imóvel possui área privativa de 28,75m² e área comum de 11,21m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto.
Localizado no Jardim Leopoldina, ofertas de leilão em Porto Alegre/RS, o apartamento está situado no andar térreo, facilitando o acesso.
O imóvel está registrado no 6º CRI sob o número 12.255.
Importante destacar que existem débitos de condomínio no valor de R$ 76.987,54 até 31/07, que serão de responsabilidade do arrematante.
O parcelamento do pagamento pode ser feito com 25% à vista e o restante em até 3 ou 5 parcelas, dependendo do valor do bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 62.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 104, Ed. Letícia:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 125.000,00 e o lance mínimo de R$ 62.500,00, o investimento inicial pode ser atrativo para investidores que buscam imóveis compactos em ofertas de leilão em Porto Alegre.

O imóvel está em leilão aberto para lances, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e sem lances atuais registrados, o que indica oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça em 29/09/2025 às 10:00 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Devido aos débitos de condomínio significativos (R$ 76.987,54), é importante considerar este custo adicional no planejamento financeiro, pois será responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance mínimoR$ 62.500,00
Débitos condomínioR$ 76.987,54
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Estratégia:

  • Participar da 1ª praça com lance próximo ao mínimo para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o custo dos débitos de condomínio no orçamento total.
  • Após arremate, avaliar possibilidade de regularização e negociação dos débitos para reduzir custos futuros.
  • Investir em melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis compactos com potencial de valorização em Porto Alegre.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Edifício Itatiaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Itatiaia em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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