Oportunidade em Leilão

Apartamento 1 quarto, 4 banheiros, 1 vaga, 273m² privativos

Itapegica, Guarulhos - SP

leilao Extrajudicial 1 quartos 4 banheiros 1 vagas 272.9m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.539.114,03

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -295% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA TUPI, N. 947 APTO. 7, SANTA CECILIA, SAO PAULO - SP, CEP: 01233-001

Área:
272.9m²

Quartos:
1

Banheiros:
4

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 1 quarto, 4 banheiros e 1 vaga de garagem
Área privativa de 272,90 m², ideal para quem busca conforto e espaço em São Paulo.

O imóvel possui 2 salas, DCE e cozinha, oferecendo uma boa distribuição interna.

Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.

Localizado no bairro Santa Cecilia, próximo a serviços e comércio.

Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 1.539.114,03 -

IPL Score

-14.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -17.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -1.349.198,85 (-87.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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