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Apartamento 1 quarto, 4 banheiros, 1 vaga, 273m² privativos , Itapegica , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -295% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

272.9m²

Quartos

1

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 1 quarto, 4 banheiros e 1 vaga de garagem
Área privativa de 272,90 m², ideal para quem busca conforto e espaço em São Paulo.

O imóvel possui 2 salas, DCE e cozinha, oferecendo uma boa distribuição interna.

Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.

Localizado no bairro Santa Cecilia, próximo a serviços e comércio.

Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.539.114,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel ED CARTIER:

Este apartamento de 1 quarto e 4 banheiros, com 272,90 m² de área privativa, localizado em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 1.539.114,03, que representa um desconto de 36,27% sobre a avaliação de R$ 2.415.000,00, o investimento pode ser atraente para quem deseja adquirir um imóvel com preço abaixo do mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, que já é um valor competitivo. Caso não haja lances, acompanhar as praças subsequentes pode ser vantajoso, pois os descontos tendem a aumentar.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia o público comprador e facilita a revenda futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área272,90 m² privativos
Quartos1
Banheiros4
Vagas1
LocalizaçãoSanta Cecilia, São Paulo - SP
Valor mínimoR$ 1.539.114,03
FinanciamentoPermitido via SBPE

Para investidores, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça, se possível, para maximizar o desconto. Após a aquisição, pode-se realizar melhorias internas para valorizar ainda mais o imóvel e facilitar a locação ou revenda.

Além disso, é importante considerar as despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento espaçoso em São Paulo, com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.539.114,03. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapegica em Guarulhos/SP. A região de Itapegica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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