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Apartamento com 43m² em Condomínio Fechado , Jardim Residencial Paraiso , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Araraquara!
Este apartamento no Condomínio Vitta Ipê Branco oferece 43,06m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com uma vaga de garagem. A proximidade com a Rua Bento Ramalho Machado facilita o acesso a diversas convenções da cidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:00
Valor: R$ 189.495,64
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:10
Valor: R$ 94.747,82
Economia: R$ 94.747,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Araraquara. Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça, com encerramento previsto para 16/10/2025, e o lance inicial é de R$ 189.495,64, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça, que ocorrerá em 05/11/2025, com um valor reduzido para R$ 94.747,82. Este desconto significativo pode representar uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na 1ª Praça, embora a estratégia principal seja a 2ª Praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araraquara, especialmente no Condomínio Vitta Ipê Branco, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma ou regularização. O valor de R$ 1.095,50 de IPTU em aberto deve ser quitado.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para a 2ª Praça, caso o valor de arremate se encaixe nas condições. O saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 125.434,36) também deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: O condomínio Vitta Ipê Branco, por sua localização e estrutura, tende a manter ou aumentar seu valor ao longo do tempo. A aquisição na 2ª Praça, com um desconto expressivo, maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

É crucial analisar a matrícula do imóvel e o edital completo para entender todas as condições e ônus, garantindo uma decisão de investimento informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.495,64 e da 2ª praça é de R$ 94.747,82. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Paraiso em Araraquara/SP. A região de Jardim Residencial Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Ipê Branco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ipê Branco em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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