Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
12%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
89.19m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Araraquara! Este apartamento oferece 43,06 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar bem.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 100.741,08
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/10/2025 10:00
Valor:R$ 100.741,08
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em casas de leilão em Araraquara, com área privativa de 43,06 m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A situação de ocupado, embora exija um planejamento para desocupação, pode resultar em um valor de aquisição mais atrativo.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araraquara, considerando o bairro Jardim Residencial Paraiso e condomínios como o Vitta Ipe Rosa. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos judiciais e de mudança.
Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas, considerando a área privativa e o estado atual do imóvel. Um orçamento detalhado para possíveis reparos ou modernizações é crucial.
Praça de Leilão: O leilão está previsto para 17/10/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 100.741,08. É importante monitorar o andamento do leilão e, caso não haja lances suficientes na primeira praça, considerar a segunda praça para uma potencial negociação em valor mais baixo.
Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento aceitas pela Caixa Econômica Federal. Caso o imóvel não aceite financiamento bancário, planejar a aquisição com recursos próprios ou outras formas de pagamento.
Tabela de Custos Estimados:
Item
Valor Estimado (R$)
Lance Mínimo
100.741,08
Custos de Desocupação
A definir
Reformas
A definir
IPTU (Anual)
A definir
Condomínio (Mensal)
A defini...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Paraiso em Araraquara/SP. A região de Jardim Residencial Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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