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Apartamento 1 quarto, 44m², ideal para investimento , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.05m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento de 44,05 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com 1 quarto e 1 sala, o imóvel oferece um espaço ideal para solteiros ou casais, localizado em um bairro residencial tranquilo, Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ. A ausência de banheiros pode indicar necessidade de reforma ou verificação detalhada, o que pode ser uma oportunidade para valorização após melhorias. O imóvel está desocupado, facilitando a negociação e posse imediata.


Localização estratégica próxima a serviços essenciais e transporte público, o que agrega valor para locação ou revenda. A documentação está regularizada com matrícula e IPTU disponíveis, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.411,40
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 81.846,84
Economia: R$ 54.564,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor InicialO lance inicial está em R$136.411,40, com lance reduzido para a segunda praça em R$81.846,84, o que oferece uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação.
Praças do LeilãoEsperaria a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro.
Condição do ImóvelVerificaria a necessidade de reformas, especialmente pela ausência de banheiros informados, para estimar custos adicionais e potencial valorização.
FinanciamentoAceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, facilitando a compra para terceiros interessados e aumentando a liquidez do imóvel.
Potencial de ValorizaçãoApós aquisição, investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou revenda.

Além disso, consideraria a localização em São Gonçalo, que possui demanda constante por imóveis residenciais, e a possibilidade de revenda para compradores que buscam imóveis financiáveis pela Caixa. A análise detalhada da documentação e visita técnica são essenciais para confirmar o estado do imóvel e evitar surpresas.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar lances conforme concorrência.
  • Planejar orçamento para eventuais reformas.
  • Consultar especialistas para avaliação jurídica e técnica.

Essa abordagem equilibrada entre custo, potencial de valorização e segurança jurídica maximiza as chances de um investimento rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.411,40 e da 2ª praça é de R$ 81.846,84. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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