Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 54,6m² área privativa
Laranjal, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 244.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VISCONDE NELSON, N. 309, Apto. 302, LARANJAL, SAO GONCALO, RJ, CEP: 24725-010
Área:
54.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 54,6m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, porém não dispõe de vaga de garagem ou suíte. Localizado em bairro residencial de São Gonçalo/RJ, oferece potencial para locação ou moradia.
O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O imóvel está sendo vendido pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e condições facilitadas de pagamento, inclusive possibilidade de financiamento via linha SBPE.
Investidores devem considerar a liquidez do imóvel e o potencial de valorização na região, além da facilidade de pagamento e possibilidade de parcelamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 244.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 182.813,23 |
-25%
Economia de
R$ 61.186,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -85.720,00 (-35.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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