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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 54,6m² área privativa , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 54,6m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, porém não dispõe de vaga de garagem ou suíte. Localizado em bairro residencial de São Gonçalo/RJ, oferece potencial para locação ou moradia.

O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O imóvel está sendo vendido pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e condições facilitadas de pagamento, inclusive possibilidade de financiamento via linha SBPE.

Investidores devem considerar a liquidez do imóvel e o potencial de valorização na região, além da facilidade de pagamento e possibilidade de parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 244.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 182.813,23
Economia: R$ 61.186,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 54,6m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em São Gonçalo/RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização.

Considerando o valor de avaliação de R$ 244.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 16/06/2025 às 10:00, com segunda praça em 25/06/2025 às 10:00, onde o valor mínimo cai para R$ 182.813,23, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área Privativa54,6 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 244.000,00
1ª Praça16/06/2025 - R$ 244.000,00
2ª Praça25/06/2025 - R$ 182.813,23
FinanciamentoAceito (SBPE)

Dicas adicionais:

  • Verifique a documentação e matrícula (nº 59089, Ofício 3) para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considere os custos adicionais como IPTU e possíveis débitos que serão de responsabilidade do arrematante.
  • Acompanhe o leilão online pelo portal do leiloeiro para não perder oportunidades de lances.
  • Planeje o pagamento da parte à vista até 2 dias após a homologação para evitar problemas.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com possibilidade de financiamento e boa localização em São Gonçalo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.813,23. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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