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Apartamento 1 quarto, 54,40m², fechado e , Brotas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.4m²

Quartos

1

Descrição

Apartamento com área privativa de 54,40m², localizado no Edifício Nicolo Paganini, bloco B, em imóveis Caixa em Salvador/BA.
O imóvel está fechado e desocupado, o que facilita a posse imediata pelo comprador.
Possui 1 quarto, área comum de 15,73m² e está registrado no 3º CRI sob o número 26.145.

Informações importantes:
  • Área total de 70,13m², sendo 54,40m² privativos.
  • Localização estratégica no subdistrito de Brotas, Salvador.
  • Imóvel com situação desocupada, facilitando a utilização ou locação.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento compacto e pronto para uso ou investimento em locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:00
Valor: R$ 149.500,00
Economia: R$ 80.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Salvador/BA:

Considerando a avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 149.500,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que encerra em 17/07/2025 às 11:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece lance mínimo reduzido para R$ 149.500,00, aumentando a chance de aquisição com desconto.

Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou locação, considerando sua localização em Brotas, Salvador, que é uma região com demanda por imóveis residenciais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa54,40m²
EstadoDesocupado
LocalizaçãoBrotas, Salvador/BA
AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 230.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 149.500,00

Recomendações adicionais:

  • Verificar documentação e situação do processo judicial antes da compra.
  • Considerar custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e possíveis taxas.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou venda após valorização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brotas em Salvador/BA. A região de Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Pedras de Brotas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pedras de Brotas em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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