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Apartamento 1 quarto com 1 vaga, área ideal , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 1 vaga de garagem descoberta em prédio localizado na Estrada Coronel Pedro Corrêa, com fração ideal do terreno. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 431.405 no 9º CRI do leilão em Rio De Janeiro, garantindo a regularidade documental. Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas da Freguesia de Jacarepaguá, com potencial de valorização e possibilidade de negociação direta no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 11:00
Valor: R$ 831.991,05
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 11:00
Valor: R$ 415.995,53
Economia: R$ 415.995,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o estado de ocupação do imóvel, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Considerando o lance mínimo de R$ 831.991,05 para o primeiro leilão e o desconto de 50% no segundo leilão, há uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Acompanhe as datas das praças para planejar sua oferta:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-08-22T11:00:00-03:00831991.050%
2ª Praça2025-09-05T11:00:00-03:00415995.5350%

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto significativo, desde que o imóvel atenda às suas expectativas e análise de viabilidade. Avalie também a documentação e a matrícula para garantir segurança jurídica. A ocupação atual pode ser um fator de negociação para redução do preço. Considere o potencial de valorização da região e a possibilidade de revenda ou locação após desocupação.

  • Verifique a possibilidade de financiamento, embora não informado explicitamente.
  • Considere custos adicionais como IPTU e condomínio, estimados em zero neste caso.
  • Planeje o lance inicial e acompanhe o histórico de lances para melhor estratégia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 831.991,05 e da 2ª praça é de R$ 415.995,53. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio RJZ Cyrela Like Residencial Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RJZ Cyrela Like Residencial Club em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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