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Apto. 90m² em Copacabana - , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Descrição

Este apartamento de 90m² localizado em Copacabana é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma localização privilegiada, o imóvel está situado em uma das áreas mais icônicas do casas de leilão em Rio De Janeiro, conhecida por suas praias e vida noturna vibrante. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 473.217,39 na segunda praça, o que representa um desconto significativo em relação ao valor da primeira praça. O imóvel possui matrícula regular e está em conformidade com as exigências legais, o que facilita o processo de aquisição. Além disso, a área construída foi extraída do IPTU, e o novo proprietário terá a responsabilidade de regularizar a situação junto aos órgãos competentes. Este é um investimento que pode gerar um bom retorno, especialmente considerando a valorização do mercado imobiliário na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições favoráveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 10:10
Valor: R$ 473.217,39
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Copacabana pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso pode ser uma chance de negociar com o ocupante para uma saída amigável. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, e a segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 473.217,39, que é consideravelmente mais baixo do que o valor da primeira praça de R$ 1.015.220,79. Isso representa um desconto de 53%, o que é uma oportunidade atraente para qualquer investidor. Além disso, a localização em Copacabana é um ponto forte, pois a área é conhecida por sua alta demanda e valorização constante. Você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento após a desocupação para aumentar seu valor de mercado. A área construída foi extraída do IPTU, então é importante que você verifique a regularização junto aos órgãos competentes. Para maximizar seu investimento, você pode também explorar a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma, aproveitando a alta demanda por locações na região. Em resumo, este imóvel oferece um potencial significativo de valorização e retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 473.217,39. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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