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Apartamento 1 quarto com 1 vaga e 44,6m² privativos , Parque Das Gaivotas , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.92m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 44,60m² dentro de um condomínio clube, ideal para quem busca conforto e praticidade. A área total do imóvel é de 80,92m², oferecendo espaço suficiente para uma pequena família ou casal. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e bem distribuído. Localizado em Porto Canoa, leilões em Serra, Espírito Santo, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 246.125,39, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 189.299,79. O leilão é conduzido pela leiloeira Tatiana Paula Zani de Sousa, com datas previstas para 22/09/2025 e 29/09/2025 às 10h00. A matrícula do imóvel é 105355, registrada na comarca de Serra-ES, Ofício 01.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 246.125,39
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 189.299,79
Economia: R$ 56.825,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 235.000,00 e o lance inicial de R$ 246.125,39. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação ou abaixo, aproveitando o desconto potencial na segunda praça.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, matrícula e situação legal para garantir segurança na compra.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de investimento.
3. Participação no leilãoParticipar da primeira praça em 22/09/2025, buscando arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área privativa de 44,6m².
5. RentabilizaçãoAlugar o apartamento para estudantes ou profissionais, dada a localização em condomínio clube, ou revender após valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização. A possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.125,39 e da 2ª praça é de R$ 189.299,79. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Gaivotas em Serra/ES. A região de Parque Das Gaivotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Vista Mata da Serra Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista Mata da Serra Condomínio Clube em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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