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Apartamento 1 quarto com 1 vaga e 46,64m² privativos , Vila São Paulo , Mongaguá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.68m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 vaga de garagem e área privativa de 46,64m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado em um edifício com área total de 72,68m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, banheiro e terraço, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído.

O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. A vaga de garagem é um diferencial importante para quem possui veículo próprio. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para diversos perfis de compradores.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 109.933,58
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 192.857,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em leilão de imóveis em Mongaguá, SP. Com avaliação em R$ 178.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa relação custo-benefício para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 10h00.

Considerando que o segundo leilão ocorre em 22/08/2025 com lance mínimo de R$ 191.556,92, é estratégico tentar adquirir o imóvel na primeira praça para obter o melhor preço possível.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar matrícula 9843 e edital para confirmar ausência de ônus e pendências legais.
2. Avaliação do MercadoComparar preços de imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos próprios ou utilizar FGTS conforme permitido, considerando as regras de pagamento das despesas.
4. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça para garantir o melhor preço, evitando aumento no segundo leilão.
5. Pós-AquisiçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível e potencial de retorno em curto a médio prazo. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.933,58 e da 2ª praça é de R$ 192.857,76. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São Paulo em Mongaguá/SP. A região de Vila São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Mongaguá fica no condomínio Edifício Residencial Michelangelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mongaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Michelangelo em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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