Apartamento com Garagem em Mongaguá , Centro , Mongaguá - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e até 30 meses para pagar), o que o torna acessível a um público mais amplo. A localização em casas de leilão em Mongaguá, uma cidade litorânea em desenvolvimento, sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mongaguá, considerando a metragem, número de vagas e proximidade com a praia ou comércios.
• Avaliação Detalhada: Se possível, obter uma vistoria presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis custos de reforma ou modernização.
• Estratégia de Leilão: A primeira praça (leilão) tem um lance inicial de R$ 289.470,45. Se não houver lances, a segunda praça inicia em R$ 231.576,36. Dependendo da análise de mercado e do orçamento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor menor. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse de outros compradores.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU, além de eventuais reformas.
• Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel, seja para temporada ou aluguel mensal, dada a localização em uma cidade turística.

Cronograma de Pagamento:

Praça	Data	Lance Inicial	Observações
1ª Praça	04/02/2026 11:00	R$ 289.470,45	Lance mínimo calculado conforme Art. 843, CPC/2015.
2ª Praça	25/02/2026 11:00	R$ 231.576,36	Valor reduzido, ide... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mongaguá/SP IPL 2.1 Extrajudicial Santander Imóveis Apartamento com 52m² em Mongaguá/SP 1ª Praça: R$ 330.000 Leilão: 15/12/2025 Apartamento com 52m² em Mongaguá/SP IPL 4.9 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 52 m² com 1 quarto em Mongaguá 1ª Praça: R$ 211.200 Leilão: 15/12/2025 Apartamento 52 m² com 1 quarto em Mongag... IPL 3.7 Extrajudicial Isaias Leilões Apartamento com 1 Quarto em Mongaguá 1ª Praça: R$ 178.000 Leilão: 01/12/2025 Apartamento com 1 Quarto em Mongaguá IPL 8.2 Extrajudicial Hastaleilões Apartamento com 3 quartos em Mongaguá/SP 1ª Praça: R$ 253.573 Leilão: 23/09/2025 Apartamento com 3 quartos em Mongaguá/SP IPL 1.0 Judicial Portal Zuk Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas de garagem 1ª Praça: R$ 693.362 Leilão: 13/05/2026 Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte e... IPL 6.7 Extrajudicial Santander Imóveis Apartamento com 1 Quarto em Mongaguá 1ª Praça: R$ 114.400 Leilão: 23/09/2025 Apartamento com 1 Quarto em Mongaguá Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Mongaguá? O leilão de imóveis judicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.470,45 e da 2ª praça é de R$ 231.576,36. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mongaguá? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Mongaguá/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mongaguá? Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mongaguá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Mongaguá fica no condomínio Condomínio Edifício Alcatraz Bloco IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mongaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Alcatraz Bloco IV em Mongaguá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mongaguá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita